Banken 11

Under åren 1960–1965 byggdes Solna Centrum och har sedan dess varit en populär mötesplats i Solna. Alecta Fastigheter äger en stor del av fastigheterna i Solna Centrum som idag tyvärr har en stor teknisk underhållsskuld. Något som möjliggör för framtida utveckling.

En stor byggnad med många människor som går runt den.

Ett centrum med stor potential

När centrumet invigdes 1965 kunde de två utvecklarna Solna Stad och den kommersiella utvecklaren Carl A. Lilliesköld, som tillsammans skapat platsen, skåda ett för tiden modernt utomhuscentrum med ett brett utbud. Centrumet har utvecklats med tiden och under det sena 80-talet började en inglasning av området och utomhuscentrumet förvandlades till ett inomhuscentrum.

Under de år som Alecta Fastigheter ägt fastigheterna i Solna Centrum har vi lärt oss mer om varje hus och platsen i stort. Vi kan konstatera att flera av fastigheterna har en teknisk underhållsskuld som behöver åtgärdas, samtidigt som vi ser en stor potential i att utveckla platsen ytterligare. För även om Solna Centrum idag är en mycket välbesökt och uppskattad plats kan det bli ännu bättre.

Solna Centrum kan bli en plats som blir mer levande fler av dygnets timmar och där den mångfunktionella staden tar för sig mer.

Vi börjar med Banken 11
När del av Banken 11 stod klart i början av 60-talet innehöll det mötesplatser som biograf och kulturskola samt ett serviceerbjudande i form av restauranger, butiker, en bank samt kontor.

Sedan de båda publika verksamheterna biografen och kulturskolan flyttade ut i början av 2000-talet har fastigheten blivit hemvist för framför allt handel, kontor och vårdaktörer.

När fastighetens tekniska system och underhåll nu behöver ses över passar vi på att ge den ett ordentligt lyft. Ambitionen är att skapa ytor i gatuplan som kan bli publika och fyllas med kulturellt innehåll. Tillsammans med restauranger, butiker och kontorsverksamheter är vi övertygade om att fastigheten kan få tillbaka den puls som en gång fanns och även under kvällstid bli en viktig mötesplats i Solna. Viktigt för gemenskapen och platsens känsla av trygghet.
Korta fakta
- Adress: Bibliotekstorget 8.
- Totala byggnadstekniska area är ca 12 500 kvm.
- I samband med ombyggnationen får fastigheten en tillbyggnad motsvarande cirka 3 200 kvm BTA.
- Efter ombyggnationen ska fastigheten innehålla cirka 5 000 kvm kontor samt restauranger och butiker i gatuplan.
- Ambitionen är att integrera ett kulturellt innehåll på gatuplan.
- Färdigställt preliminärt under 2028.
- Projektet kommer genomföras av en byggentreprenör, som Alecta Fastigheter anlitar.

Social analys för att lära känna Solna Centrum ännu bättre
2022 klev Alecta Fastigheter in som ägare av nio fastigheter i Solna Centrum. I samband med förvärvet skaffade vi oss mycket fastighetsspecifika fakta och sedan när vi tillträdde på riktigt startade vi ett arbete för att lära oss mer om de sociala frågorna.

En viktig metod för att lära känna Solna Centrum och området runtomkring har varit att göra en social analys. I en social analys får boende och verksamhetsutövare i området svara på frågor om hur de upplever centrumet och närområdet och det undersökande företaget gör platsobservationer.

Vi arbetar med insikterna från analysen både på kort och lång sikt. Åtgärder för att stärka upplevelsen av trygghet utanför och i omkringliggande platser startade omgående och i det mer långsiktiga utvecklingsarbetet tar vi med oss viktiga insikter som till exempel att mötesplatserna är viktiga och att det kulturella utbudet kan stärkas.
Resultatet av analysen
I den sociala analysen framkom att Solna Centrum utgör en viktig funktion i Solna Stad. Solna Centrum nyttjas av många som mötesplats, och är en naturlig plats att komma till för att umgås med vänner och familj. Många besökare berättar att en viktig aspekt att bevara vid en eventuell utvecklingen är den hemtrevliga och familjära känslan som Solna Centrum ger. Besökare kommer till Solna Centrum för lättillgängligheten att ta sig till centrumet. Centrumet fyller en stor roll i besökare vardagssysslor, som att gå till vårdcentralen, det breda utbudet av mataffärer, men även den lugna, hemtrevliga känsla som infinner sig i centrumet.

I en utveckling av centrum uttrycker många att det är viktigt att bevara de platser som fungerar just som mötesplatser och sociala ytor. Många besökare efterfrågar mer kultur, till exempel utställningar och utsmyckningar

Tryggheten inne i centrumet upplevs god, men omkringliggande platser upplevs av vissa som otrygga.